Quel est l’’impact du COVID sur les primes d’assurances d’immeubles ?
On assiste depuis le début de l’année à une forte hausse, que certains qualifieraient même de flambée, des prix des matériaux de construction.
Celle-ci est essentiellement due à une pénurie de ces matières premières suite aux fermetures d’usines à travers le monde pour cause de pandémie mais également à la forte demande générée par la reprise économique et en particulier des États Unis et de la Chine.
Et ce n’est pas fini, une nouvelle augmentation serait prévue pour la fin de l’année 2021…
Quelques chiffres pour illustrer notre propos (augmentation constatée depuis l’automne 2020)
- Lot charpente métallique : +70 à 80%
- Lot charpente bois : +40 à 350%
- Lot plâtrerie : +20 à 30%
Sources FFB
Quel rapport avec les primes d’assurances me direz-vous ?
Simple. Les cotisations d’assurances d’immeubles sont indexées contractuellement sur l’indice FFB (indice du coût de la construction).
Donc, comme l’indice de la construction est fortement impacté par la hausse des matières premières, les cotisations d’assurance répercutent au moins cet indice.
- En un an, l’indice FFB du 1er trimestre (2020/2021) est passé de 995.1 à 1022.3 soit 2.66%.
- Pire, le même indice du 2nd trimestre (2020/2021) est passé de 995.2 à 1033.4 soit 3.84%.
Peut-on résilier son contrat d’assurance immeuble pour augmentation de prime ?
Oui, bien sûr mais seulement si l’augmentation de votre prime est supérieure à l’augmentation de cet indice …
Une hausse de prime de 3.84% n’est donc pas un motif valable de résiliation de votre contrat.
Par ailleurs, avant toute résiliation de votre contrat, nous vous invitons à demander votre relevé de sinistralité (généralement sur 36 mois), l’équivalent d’un relevé de sinistre automobile, et de faire réaliser une étude auparavant.
Nous nous tenons à votre disposition pour toute étude sans engagement.
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